房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________________               乙方(承租方): __________________

身份证号码: _________________________身份证号码：__________________________

　　　 本合同经甲乙双方协商如下：

一、            甲方自愿将位于福州市仓山区盖山镇高旺27号2527域5#楼257层52办公的套房（房屋建筑面积：36.78平方米）出租给乙方作办公使用，乙方愿意租用。

二、            租期自_____年____月_____日至______年_____月_____日止，共_____个月。

三、            月租金：人民币大写_____万______仟_____佰_____拾_____元整（小写￥_______元）。  物业管理费每月_____佰_____拾_____元整（小写￥_______元）。

四、            付款方式与时间：月租金于每月_____日前支付，以现金方式或约定的其它方式结算。

五、            甲方收取乙方人民币_____万_______仟_______佰_______元整（小写￥________元）作为有关费用的押金，待本合同期满或终止时，付清一切费用后无息全额退还给乙方。

六、            在租赁期内，甲方保证负责并承担下列责任：

1、上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责。

2、及时进行该房产及附着物在本租赁合同签订前的质量维修并承担费用。

3、根据国家有关规定，为乙方提供完备的出租条件，办理出租许可等到手续。

4、如出售或抵押该房产，应提前一个月告知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。如若他方购买或抵押该房产，所有权的购买者或抵押权者即为本合同的当然出租方，享有出租方的权利并继续承担出租方的义务。

5、租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。　

七、            在租赁期间内，乙方保证并承担下列责任：

1、如对该房地产进行装修应征得甲方同意；如原装修和设施的损坏，应修复或照价赔偿。

2、若转让他人租用，应征得甲方同意。

3、租期届满时，立即将该房地产交还甲方。如因延误还房给甲方造成损失，负责赔偿。如需要继续承租该房产，应提前一个月与甲方协商，双方重新订立合同。

4、按时缴纳租金。

八、            违约责任：

1、甲乙任一方未能履行本合同约定的条款或违反国家有关法令，另一方有权提前解除合同，所造成的损失由责任方承担。

2、乙方需要提前终止本合同的，甲方有权没收乙方交纳的保证金不予退还。

3、甲方提前终止本合同的，应当支付乙方违约金，违约金数额为甲方交纳的押金数额。同时，甲方应当全额退还乙方已经交纳的押金。

九、            因不可抗力因素使甲乙双方无法履行本合同以及造成的损失，双方互不承担责任。

十、            本合同如在履行过程中发生争议，甲乙双方可采取协商解决，也可直接向人民法院提起诉讼。

十一、    本合同自签订之日起生效。一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(签名)：________________________          乙方(签名)：________________________联系电话： ________________________             联系电话：________________________

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